Gesucht werden: 
Aktuell gesucht werden:

→ Genossenschaften und Wohngruppen für Gemeinschaftswohnformen in X3

→ Gesundheitseinrichtungen, Arzt- und Therapieräume für X3

→ Betreiber:innen für Gastronomie (X3), Materialmärkte und Gemeinschaftswerkstätten (X1)

Gemeinnützigkeit ist ein Pluspunkt, aber nicht zwingend notwendig. 

Verfügbare Flächen:  

→ bis 200 m2 (Wohnen)

→ bis 400 m2 (Gewerbe)

Laufzeit:
5, 10 oder mehr Jahre

Eigenkapital:
600€ pro m² Nutzfläche
(in Form von Genossenschaftsanteilen, die nach Nutzungsende rückgezahlt werden)

Vorraussichtliche Fertigstellung
→ X1: Ende 2028 
→ X2: Anfang 2029
→ X3: Mitte 2029

Miete:
Netto-Kaltmieten über ein solidarisches Mietmodell zwischen 7,50 € und 20,00 € pro m², orientiert an der beabsichtigten Nutzung und an den finanziellen Möglichkeit der zukünftigen Nutzer:innen

Zustand zur Übergabe:
→ Je nach Bedarf: vom Rohbau bis bezugsfertig
→ Selbstausbau möglich

Voraussichtliche Fertigstellung:
2028-2030

Mitbestimmung: 
Als Genossenschaftsmitglied erhält man durch die Genossenschaft demokratische Mitbestimmung sowie ein dauerhaftes Nutzungsrecht.

Wichtig:
Die Verhandlungen mit dem Land Berlin und der BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH waren erfolgreich. Den Erbbaurechtsverträgen für die Experimentierhäuser wurden zugestimmt – mit einer Laufzeit von 65 Jahren (X1, X2) und 99 Jahren (X3). Damit ist die langfristige Sicherung der Grundstücksrechte für das Projekt gewährleistet. Die Vergabe erfolgt derzeit vorbehaltlich der erfolgreichen Projektentwicklung und sowohl die zukünftigen Mietpreise als auch das benötigte Eigenkapital können noch nicht verbindlich benannt werden.

Im Experimentierhaus X1 stehen Themen wie nachhaltiges und zirkuläres Bauen, klimagerechte Ressourcennutzung und Kreislaufwirtschaft im Mittelpunkt. 

• Fläche: 1.500 m² Nettonutzfläche
  
• Themen: Kreislaufwirtschaft, sozial-ökologisch transformatives Handwerk und Produktion
  
• Raumangebot: Werkstätten, Showrooms, Ausstellungsflächen, Atelierräume, Büroflächen, Gemeinschaftsküche

Das Experimentierhaus X2 schafft Raum für Kultur, Bildung und gemeinschaftliches Arbeiten. Hier entstehen vielfältige Flächen für Veranstaltungen, Spielstätten, Bildungsangebote, Proberäume, Ateliers und Arbeitsräume – getragen von Akteur:innen, die mit ihren Projekten einen positiven Beitrag zur Gesellschaft leisten.

• Fläche: 1.300 m² Nettonutzfläche
  
• Themen: Kultur, Bildung, Soziales, Künstlerische Produktion aller Sparten, Performance
  
• Raumangebot: Ausstellungsflächen, Veranstaltungsräume für Theater- oder Kinonutzungen, Atelier- und Projekträume

Im Experimentierhaus X3, mit dem Schwerpunkt „Inklusives Wohnen und gesunde Zukunft“, werden besondere Wohnformen durch Flächen für gesundheitliche Nahversorgung ergänzt. Hier entstehen Räume für individuelle und gemeinschaftliche Wohnformen sowie Gewerbeflächen, die das Thema „Gesunde Zukunft und Vielfalt“ aufgreifen.

Aktuell werden besonders neue und erfahrene Genossenschaften und Träger  gemeinschaftlichen Wohnens für die Wohnflächen in den oberen Geschossen in X3 gesucht

• • Fläche: 4.500 m² Nettonutzfläche (anmietbare Fläche)
  • Themen: Cluster- und Gemeinschaftswohnen, nachhaltige Lebensmittelproduktion, Gastronomie und Begegnung, Gesundheit
  • Raumangebot: besondere Wohnformen wie z.B. Wohnen für Wohnungslose, altersgerechtes oder barrierearmes Wohnen, Junges Wohnen und Azubi-Wohnen, gewerbliche Flächen für Soziale Einrichtungen und Gesundheits- und Nahversorgung

Einzelräume (blau)
Flächen für die individuelle Ausgestaltung der eigenen Nutzung.

Gemeinschaftsräume (rot)
Flächen, die von mehreren Nutzer:innen pro Etage gemeinsam genutzt werden (einschließlich Sanitärräumen und Nebenräumen).

Optionsräume (grün)

Flächen, die von einer oder mehreren Organisationen geteilt werden. Diese Räume stehen nicht der Öffentlichkeit oder allen Nutzer:innen im Haus zur Verfügung, sondern werden nur von einigen Organisationen geteilt, z.B. zu einem bestimmten Thema.

Das bereits bei der Vergabe der Flächen im Haus A erprobte Verfahren wird in diesem Jahr fortgesetzt:
Weitere Flächen in den Experimentierhäusern werden mit den Schwerpunkten
->nachhaltiges Wirtschaften,
->gesellschaftliches Lernen und      ->inklusives Wohnen vergeben.

Seit 2018 werden diese Flächen treuhänderisch von der ZUsammenKUNFT Berlin eG als Teil der Kooperationsgemeinschaft KOOP5 entwickelt.

Ein vielfältiges Fachgremium begleitet den mehrstufigen und transparenten Vergabeprozess. Es setzt sich zusammen aus Vertreter:innen der Quartiersentwicklung und der AndersMachen eG. Hinzu kommen externe Fachleute aus den Bereichen Kunst, Kultur, Soziales, inklusive Nachbarschaften, Bildung, Wohnen, stadträumliche Transformation sowie Klima- und Generationengerechtigkeit.

Bei der Vergabe orientiert sich das Gremium an konkreten Kriterien, um eine faire, inhaltlich stimmige und wirtschaftlich tragfähige Entscheidung zu treffen.

Gesucht werden Gruppen oder Institutionen, die den Kontext des Modellprojekts Haus der Statistik verstehen und deren geplante Nutzungen gemeinwohlorientiert ist. 

Wir wünschen uns Nutzungen, die zur Vielfalt der Nutzer:innen beitragen – sei es durch den Abbau von Barrieren, die Schaffung von Programmen für spezifische Communities oder durch die Vielfalt der Akteur:innen selbst, sei es hinsichtlich Herkunft, sozioökonomischen Hintergründen, Altersgruppen oder möglicher Einschränkungen.